Inventario de tierras subutilizadas
Uno de los objetivos de Southern Nevada Strong es reinvertir en los barrios existentes y construir nuevas comunidades que ofrezcan más oportunidades y una mejor calidad de vida para todos. Esto incluye más opciones de transporte, viviendas y empleos bien remunerados. Para contribuir a ello, la RTC creó un programa integral. Inventario de tierras subutilizadas (12 MB) para identificar parcelas vacantes y subutilizadas en el condado urbanizado de Clark (Valle de Las Vegas, Boulder City y Mesquite). Esto ayudará a planificar el crecimiento de la zona para satisfacer las necesidades de la comunidad, especialmente con la llegada prevista de 800 000 personas en los próximos 25 años.
¡La forma en que crecemos es importante! Por eso, junto con más de 60 expertos locales, entre los que se incluyen promotores inmobiliarios, planificadores urbanos y profesionales del desarrollo económico, desarrollamos el Inventario de Terrenos Subutilizados.
¿Qué son los terrenos subutilizados?
Los terrenos subutilizados son parcelas de tierra que Puede que no se utilicen en todo su potencial. Podrían estar vacíos, usarse como estacionamiento o tener edificios viejos y deteriorados con poca actividad económica. Sin embargo, según las necesidades de la comunidad y la demanda del mercado, se pueden transformar en algo más útil, como nuevas viviendas o negocios. En esencia, son terrenos que podrían aprovecharse mejor mediante alianzas público-privadas.
Objetivos
Aprovecha mejor la tierra
Fomentar el crecimiento del empleo
Mejorar los barrios existentes
Lo que encontramos
El inventario identificó 78,285 acres de terrenos baldíos o subutilizados según datos del tasador del condado de Clark; sin embargo, no todas las parcelas están disponibles de inmediato ni son aptas para el desarrollo. No se realizaron evaluaciones sobre la viabilidad del desarrollo ni la disponibilidad de terrenos, dado el amplio abanico de factores que influyen en el desarrollo, como las políticas de uso del suelo y zonificación, las condiciones del mercado, el apoyo de la comunidad y los propietarios, y el acceso a la infraestructura.
El mapa es un borrador en constante actualización y se modificará en colaboración con nuestros socios. Cabe mencionar que el inventario inicial ya está desactualizado, puesto que se han urbanizado más de 5,000 acres desde que se recopilaron los datos en 2024.
Ver informe Aquí (12MB).
Lotes baldíos y subutilizados
Un total de 31,650 parcelas catastrales fueron identificados como vacantes o subutilizados. 85% era considerada vacante, mientras que el resto 15% era subutilizado.
En colaboración con expertos, se empleó un modelo para puntuar parcelas individuales en función de varios factores poco utilizados y se usó para generar una clasificación final para cada parcela.
Más de 10,000 acres fueron calificados con un nivel medio o alto de subutilización.
Los terrenos menos utilizados se encuentran en las zonas centrales del valle de Las Vegas, a lo largo de Boulder Highway, Maryland Parkway y Charleston Boulevard.
Criterios de clasificación y lotes fiscales clasificados (según lo determinado por las partes interesadas):
- Empleo y densidad de población
- Porcentaje de terreno urbanizado
- Áreas de Desarrollo Económico
- Correspondencia entre la zonificación y el tipo de uso de suelo planificado
- Acceso al transporte público de alta frecuencia
- Índice de Vulnerabilidad Social de los CDC
- Facilidades Peatonales
Haga clic a continuación para ver una presentación de los hallazgos anteriores del inventario.
Próximos Pasos
El nuevo edificio corporativo de Plan SNS 2050 Utilizaremos el inventario para modelar la capacidad potencial de las parcelas identificadas para satisfacer las necesidades regionales de vivienda y empleo durante los próximos 25 años y comparar los resultados regionales esperados en relación con cómo podríamos crecer.
